Ankaufsprüfung

Ankaufsprüfung für Immobilien: Damit Ihr Traumhaus nicht zum Albtraum wird

Beim Kauf eines Gebrauchtwagens ist eine Ankaufsprüfung für die meisten Menschen selbstverständlich. Doch wenn es um die größte Investition des Lebens geht – eine Immobilie im Wert von mehreren hunderttausend Euro – wird oft blind vertraut. Das böse Erwachen in Form von versteckten Mängeln und unerwarteten Kosten kommt dann häufig erst nach dem Einzug.

Lassen Sie es nicht so weit kommen. Egal, ob Sie im Begriff sind, ein Wohnhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Gewerbeobjekt zu kaufen, oder den Zustand Ihres bestehenden Immobilienportfolios bewerten lassen wollen: Als Ihr zuverlässiger und unabhängiger Partner sorge ich dafür, dass Sie eine fundierte Entscheidung treffen.

Individueller Prüfumfang für Ihre Sicherheit

Jede Immobilie ist einzigartig. Deshalb wird der Umfang der Objektprüfung exakt auf Ihre Bedürfnisse und das jeweilige Objekt zugeschnitten. Sie entscheiden, was Ihnen wichtig ist.

Mögliche Leistungen im Überblick:

Prüfung auf Feuchtigkeit und Schimmel

Eine systematische Suche nach den häufigsten und kostspieligsten Bauschäden. Ich identifiziere Anzeichen für Feuchtigkeitsprobleme und potenziellen Schimmelbefall, auch an verdeckten Stellen

Erhebung des allgemeinen Bauzustandes

Eine detaillierte Erhebung und Dokumentation des Zustands von wesentlichen Bauteilen wie Fundament, Mauerwerk, Fenstern und der allgemeinen Bausubstanz

Identifikation zukünftiger Kosten

Eine realistische Einschätzung der in den nächsten Jahren anfallenden Instandhaltungs- und Sanierungskosten. Wann müssen Dach, Fassade oder die Heizungsanlage erneuert werden?

Bewertung der Haustechnik

Eine Prüfung der technischen Anlagen (Heizung, Sanitär, Elektro) auf Alter, Zustand und Funktionalität

Plausibilitätsprüfung von Unterlagen

Sichtung vorhandener Pläne, Baubeschreibungen und Energieausweise

Ihr Nutzen

Das Ergebnis meiner Prüfung ist ein detaillierter Bericht, der den Zustand der Immobilie klar und verständlich dokumentiert. Dieser Bericht gibt Ihnen nicht nur die notwendige Sicherheit für Ihre Entscheidung, sondern schafft auch eine starke, faktenbasierte Grundlage für eventuelle Preisverhandlungen.

Investieren Sie in Gewissheit. Kontaktieren Sie mich, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.